张先生问：
    我在市中心繁华地段经营一家小酒吧。我和房东签了4年租赁合同,到期后又续租了一年，这续租的一年没有另签书面合同,且房东涨了价,我也认可。现一年又到期了,房东推说自已要用,暗地里却将房子转租给了别人。请问我搬店面的损失，如电话、网线的移机,灯箱、店面的装修和潜在客户的流失等，可以得到赔偿吗？
    本报释疑：你不能向房东要求这些损失的赔偿。你和房东之间签订4年的租赁合同，租赁期间届满，你仍续租房屋，并且对房东的涨价予以认可，可以认为是你与房东形成了一个新的租赁合同；但是因为你们双方没有签订书面租赁合同，而租赁期间又超过了6个月，法律上将这种租赁视为不定期租赁；对于不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。况且你们口头约定的一年租赁期限已满，房东有权利将房屋出租给其他人，因此你不能向房东要求赔偿损失。